Re-Lender Crowdfunding: qué es, cómo funciona y cuánto ganas

En los √ļltimos a√Īos, gracias a los avances en el campo de las finanzas online, la crowdfunding. Este t√©rmino indica un m√©todo de recaudaci√≥n de dinero por parte de un grupo de personas que juntan sus ahorros para invertirlos en un proyecto de su inter√©s, innovador o conveniente para el desarrollo de un negocio. Los inversores pueden ser tanto personas jur√≠dicas como particulares, cada uno de los cuales pone a disposici√≥n una suma de dinero a su discreci√≥n, participando as√≠ en un pr√©stamo comunitario desde abajo. Si pensamos en la etimolog√≠a del t√©rmino, de hecho, se compone de dos t√©rminos ingleses que significan respectivamente ‚Äúmultitud‚ÄĚ (multitud) y ‚Äúfinanciamiento‚ÄĚ (financiamiento). En la pr√°ctica, el concepto de crowdfunding se puede resumir en dos palabras: financiaci√≥n colectiva.



En sus inicios, este m√©todo se utiliz√≥ sobre todo para dar un impulso a las empresas emergentes, mientras que hoy en d√≠a se ha consolidado considerablemente tambi√©n en sector inmobiliario. As√≠ naci√≥ el financiaci√≥n colectiva de pr√©stamos, un tipo espec√≠fico de financiaci√≥n de particulares que invierten su peque√Īo capital para apoyar proyectos inmobiliarios adelantados por empresas que no podr√≠an obtener pr√©stamos de las formas convencionales. Esta direcci√≥n espec√≠fica ha permitido el nacimiento de varias plataformas espec√≠ficas. Uno de ellos es Re-prestamista, de la que hablaremos a continuaci√≥n.

¬ŅQu√© es Re-Lender?

Re-prestamista es precisamente una piattaforma en préstamos crowdfunding que funciona de manera similar a un préstamo regular. Conecta a las personas que prestan dinero para financiar un proyecto y las empresas que lo solicitan, que luego ofrecerán intereses a los prestamistas una vez que se complete el proyecto. estamos en el sector inmobiliario, y el objetivo es el de reconversión, por ejemplo, de edificios que alguna vez fueron utilizados para la industria y que se transforman en viviendas residenciales. De hecho, el nombre de Re-Lender está formado por "Re", que significa "reconversion croudfunding" y "lending", que significa "préstamo".



As√≠ que Re-Lender se encarga de la gesti√≥n de microfinanzas de abajo hacia arriba quien viene otorgado con el fin de ayudar a los solicitantes a renovar edificios antiguos para llevar a cabo nuevos proyectos. La perspectiva del prestamista es el de la devoluci√≥n de la suma total, junto con una peque√Īa tasa de inter√©s. El monto de este se establece de tiempo en tiempo con la redacci√≥n del contrato, y representa las ganancias del inversionista.

Re-Lender: qué es y cómo funciona

Ven funziona

El m√©todo de crowdfunding yuso de la plataforma Re-Lender son realmente muy simples: solo reg√≠strese, complete un formulario con sus datos personales y registre un documento de identificaci√≥n v√°lido. Una vez hayas recibido un correo electr√≥nico de confirmaci√≥n de tu inscripci√≥n, podr√°s proceder al pago de una primera transferencia bancaria para finalizar definitivamente el tr√°mite. Despu√©s de eso puedes empezar otorgar pr√©stamos o lanza tu propio proyecto, seg√ļn seas inversor o solicitante.

El proceso de lanzamiento se lleva a cabo en tres pasos. En primer lugar, debe haber unan√°lisis extremadamente r√≠gido y preciso de las solicitudes, y tambi√©n de las empresas que los presentan, las cuales son sometidas a una minuciosa debida diligencia. Una vez hecho esto, el tasa de inter√©s para el prestamista ser√° determinado por un puntaje atribuido por Modefinance, una agencia calificadora de Fintech. En este punto, yo proyectos que obtienen aprobaci√≥n se cargan en la plataforma para que sean visibles a los posibles prestamistas. Estos pueden verlos y decidir en cual invertir, prestando una suma a su discreci√≥n personal a partir de 50 euros. As√≠ comienza la fase de recogida. El √ļltimo paso es desarrollo de proyectos. Por un lado, las empresas solicitantes reciben los fondos, por otro lado, las que han prestado dinero comienzan a devengar y recibir intereses, de acuerdo con el plan de amortizaci√≥n previamente establecido en el contrato. Nuevamente en base a esto √ļltimo, se determinar√° el momento en que tambi√©n se devolver√° el capital invertido.



Otra opción disponible es la que ofrece Prestamistas Bacheca, una sección en la que es posible consultar los paquetes de acciones de proyectos ya financiados, presentes en las carteras de otros prestamistas, y eventualmente canjearlos por los suyos.

Ventajas y riesgos

Entre los puntos fuertes de este método de financiación, por parte de los prestamistas, encontramos sin duda laregistro gratis y sin compromiso, además de la posibilidad de elegir libremente cuánto invertir.

Desafortunadamente, sin embargo, también hay posibilidades riesgos, simplemente por el hecho de que en cualquier caso es un préstamo y, cuando prestas dinero, sabes que a pesar de todas las garantías, siempre existe la posibilidad de que no ganes con él. Es cierto que la acumulación de intereses representa una fuente de ingresos para el prestamista, pero estos se desembolsan solo cuando el proyecto financiado se completa y es exitoso. Así que puede que nunca lo sean.

Además, es la propia empresa solicitante la que debe hacer frente a la devolución de los fondos y pagar los mismos intereses, pagando un comisión. Si bien las empresas están sujetas a una escrupulosa selección, todo sigue estando sujeto a la culminación de la conversión del inmueble en cuestión.

Ganancias e impuestos

Il ganancias del prestamista consiste en intereses que recibir√° tras la inversi√≥n en un proyecto. Su tama√Īo, como se mencion√≥ anteriormente, no ser√° determinado por Re-Lender, sino que lo establece el contrato entre el inversionista y la empresa solicitante. Este comisi√≥n voluntad distribuido mensualmente, a partir de los 30 d√≠as siguientes al cierre del cobro, y dentro de los 5 d√≠as h√°biles siguientes. La cantidad de inter√©s es siempre el punto de partida desde el cual el impuestos para el prestamista. En Espa√Īa esto equivale al 26% de los intereses devengados.



La plataforma en s√≠ no requiere prestamistas de ning√ļn tipo. Comisi√≥n de rentabilidad, mientras lo solicita a las empresas que ofrecen el pr√©stamo. El monto de este impuesto no puede definirse en t√©rminos de cifras precisas, ya que var√≠a seg√ļn cada proyecto. En cualquier caso, este dinero s√≥lo se retirar√° cuando se alcance la parte del pr√©stamo correspondiente a la empresa. En caso de falla en la recaudaci√≥n de fondospor lo tanto, las comisiones no se aplican.

Invertir en Re-Lender: ¬ŅVale la pena?

Al tratarse de un negocio m√°s bien de nicho, es dif√≠cil establecer con precisi√≥n si es conveniente el crowdfunding de reconversi√≥n a trav√©s de la plataforma de Re-Lending. No hay una respuesta √ļnica, dado que el pago de intereses, como hemos visto, es condicional. Por eso, debemos evaluar cada situaci√≥n en particular, en lugar de hacer una estimaci√≥n gen√©rica que hable de todos y de nadie.

Sin embargo, incluso si todav√≠a es una actividad poco com√ļn, incluso si es posible recolectar los opiniones y las impresiones de algunos usuarios. Estos son, un√°nime y uniformemente, positivos: Re-Lender garantiza la devoluci√≥n de capital, y esto infunde una buena dosis de seguridad y confianza en los inversores potenciales. Por supuesto, la ganancia cierto no est√° garantizado, sino esta red de un registro gratuito y la certeza de no perder el dinero, m√°s a√ļn, de la esperanza de que pueda ser un recurso para promover un proyecto innovador y eco-sostenible, dirigido al inter√©s y beneficio de la comunidad.

En definitiva, en definitiva, la √ļnica conclusi√≥n que se puede sacar sin ning√ļn riesgo, es que para saber si Re-Lender es realmente conveniente, la √ļnica soluci√≥n es comprobarlo uno mismo, en funci√≥n de sus necesidades y condiciones as√©pticas.

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